P Proppies
Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
= $ 277 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Oportunidad! Vendo Casa en Villa Allende Apta Crédito

CLUB QUILMES VILLA ALLENDE · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
278 m²
Sup. total
2.776 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 6 ambientes, 278 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 647 contra USD 340 de la mediana (+90,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 340
Mediana m²
294 m²
Comparar con 2 propiedades similares
6 amb en Centro

Descripcion

Excelente ubicación – Terreno ideal para desarrollo tipo housing Terreno: 2766 m² | Superficie cubierta: 278,4 m² ¡Lista para habitar o invertir! Apta crédito Características principales: 6 ambientes | 3 dormitorios | 2 baños Amplio living-comedor Escritorio ideal para home office Cocina con despensa Lavadero independiente Dependencia de servicio con baño Galería techada y patio interno Exterior: Gran jardín con espacio verde ♂️ Patio con pileta Garage cubierto para 4 autos Escritura y papeles al día Condición: Excelente | Todo en una sola planta Terreno amplio y plano – ideal para proyecto inmobiliario (housing) MC ESTUDIO JURÍDICO INMOBILIARIO MP CPI 6345 ¡Consultá por más fotos o coordiná tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.573.439/mes

Necesitas ingresos por $ 6.293.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
92
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 92 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop