P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en boderau 1479, Villa Allende
Casa en venta
USD 139.900
= $ 221,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen boderau 1479, Villa Allende

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Allende

Piden de mas

Pide USD 139.900, un 29% mas que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Allende publicados a menos de 10 cuadras de boderau 1479.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.272lo normal · 982681

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 108.047
Tamaño normal
123 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Allende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.064 en total: USD 139.900 del aviso mas USD 9.164 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.256.370 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.064
Precio del aviso
USD 139.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.386
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.256.370/mes

Necesitas ingresos por $ 5.025.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de boderau 1479

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio El Ceibo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 4 en la zona
Disco · Avenida Goycoechea 13274 min · 254 m
Buenos Dias4 min · 270 m
Maxikiosko Charote13 min · 863 m
Educacion
ESCUELA RDO. PADRE GASTON VERGONJEANNE · primaria · publica8 min · 508 m
J.DE INF. RDO. PADRE G. VERGONJEANNE · inicial · publica9 min · 578 m
ESCUELA NOCTURNA RICARDO ROJAS ANEXO Nº 6 VILLA ALLENDE · adultos · publica12 min · 781 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Barrio El Ceibo3 min · 217 m
Plaza Centro Vecinal Lomas Sur11 min · 673 m
Plazoleta "El Vagon"13 min · 843 m
Salud
CAPRIN Nº 1 LA POLINESIA · centro de salud · publico13 min · 816 m
CENTRO MEDICO VILLA ALLENDE · centro de salud · privado15 min · 969 m
CENTRO MODELO DE PEDIATRIA S.R.L. · centro de salud · privado15 min · 976 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Allende

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Allende esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 35,8% mas que en junio de 2026 y un 25% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Allende

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-25.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Villa Allende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

boderau 1479, Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Allende

Busquedas relacionadas

USD 139.900
Casa en venta
Contactar en Zonaprop