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Casa en venta en Villa Allende · 5 ambientes
Casa en venta
USD 105.000
= $ 166 M
Cuota UVA desde $ 942.951/mes · ingresos $ 3,8 M

Casa en venta en Villa Allende · 5 ambientes

Excelente Oportunidad en Complejo “ El Remanso “

calle Neuquén, Cerro Incahuasi · Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
130 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Vendo duplex de 3 dormitorios ubicado en el complejo “ el remanso “, en calle Neuquén, Cerro Incahuasi 910, X5105 Villa Allende, Córdoba. El mismo cuenta en su planta baja, con living, cocina comedor, separado por hogar, un toilete y una habitación. En su planta alta cuenta con dos habitaciones, y un baño completo. En el exterior encontramos una cochera/galería con asador, y jardín propio. Cuenta con pileta común en el complejo Actualmente alquilada $ 800.000 con actualización cuatrimestral ( IPC) hasta abril 2027 El valor es de USD 110.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 111.878 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 6.878 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-4.5% total
USD 110.000USD 105.00031 de may de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 110.000 → USD 105.000-4.55%

Como vinieron los precios en Villa Allende

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Allende esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 35,8% mas que en junio de 2026 y un 25% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Allende

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-25.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Villa Allende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Allende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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