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Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Villa Allende Centro – Apto Credito
Saavedra · Centro, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 148 m²
- Sup. total
- 206 m²
Casa en Centro, 5 ambientes, 148 m², USD 95.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,2% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 642 contra USD 862 de la mediana (-25,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 13,6% desde el 05/09/2026 (de USD 110.000 a USD 95.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 119.000
- Mediana precio/m²
- USD 863
- Mediana m²
- 132 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.321.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 05 de sept de 2026USD 110.000 → USD 90.000-18.18%
- 12 de sept de 2026USD 90.000 → USD 95.000+5.56%
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 145.000
- Avisos relevados
- 92
- Esta propiedad
- USD 95.000
El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 92 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Saavedra, Centro, Villa Allende, Cordoba
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