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Casa 4 ambientes en venta en Santa Cruz 138, Villa Allende Golf
Casa en venta
USD 97.000
= $ 152,7 M
Cuota UVA desde $ 867.195/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Santa Cruz 138, Villa Allende Golf

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
711 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Allende Golf

Conviene mirarla

Pide USD 97.000, un 34% menos que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Allende Golf publicados a menos de 10 cuadras de Santa Cruz 138.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 724lo normal · 1.0991.818

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 147.225
Tamaño normal
138 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 875
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Allende Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

3 dormitorios, 1 baño completo, cocina con isla, living , cochera 2, patio en desnivel y jardín. pisos porcelanato,aberturas de aluminio,todos los servicios,a 100 m de la ruta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.353 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 6.353 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 867.195 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 103.353
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~0.5%
USD 485
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 867.195/mes

Necesitas ingresos por $ 3.468.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Cruz 138

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la memoria) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Black Bull11 min · 711 m
Carnes Bevacqua15 min · 956 m
Carrefour Express15 min · 984 m
Educacion · 8 en la zona
CEDER VILLA ALLENDE · adultos · publica3 min · 183 m
I.P.E.M. Nº 130 RAUL DEL LLANO · secundaria · publica4 min · 276 m
COLEGIO INSTITUTO MILENIO VILLA ALLENDE · primaria · privada13 min · 846 m
Espacios verdes
Plaza de la memoria10 min · 616 m
Salud
CAPRIN Nº 2 TARUGUITO ALEJO ROMERO EL CONDOR · centro de salud · publico3 min · 176 m
CENTRO DE SALUD Y PROMOCION BARRIO ESPAÑOL · centro de salud · publico16 min · 1 km
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total
USD 110.000USD 97.00006 de jun de 202608 de sept de 2026
  1. 08 de sept de 2026USD 110.000 → USD 97.000-11.82%

Como vinieron los precios en Villa Allende Golf

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Allende Golf esta hoy en una mediana de USD 302.000, un 4,1% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Allende Golf

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 302.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.9%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Villa Allende Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Cruz 138, Villa Allende Golf, Villa Allende, Cordoba

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