P Proppies
Casa en venta en Español · 4 ambientes
Casa en venta
USD 175.000
+ ARS 40 de expensas
= $ 271 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Casa en venta en Español · 4 ambientes

Venta de Housing en Villa Allende 4 Dorm y Pileta

Güemes al 800 Casi Esquina Pellegrini Villa Allende Córdoba · Español, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Español, 4 ambientes, 280 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 88,9% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 607 contra USD 306 de la mediana (+98,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 306
Mediana m²
294 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Español

Descripcion

Muy lindo housing de 7 unidades ubicada en Güemes 841 casi esquina Pellegrini, Villa Allende, esta casa de 11 años ofrece escritura inmediata y planos aprobados xxxxxxx con 280 metros de superficie total y 170 metros construidos, la propiedad se distribuye en dos plantas y consta de:Planta baja: living comedor amplio y luminoso con salida a la galería, toilette, cocina integrada con barra desayunadora (muebles sobre y bajo mesada), lavadero separado. Planta alta: el dormitorio principal con baño en suite, 3 dormitorios secundarios y baño completo En el exterior ofrece un jardín totalmente parquizado, pileta y cochera para un vehículo. Dispone además de un estudio con ingreso independiente a la casa principal. Los servicios disponibles son agua corriente, instalación de electricidad subterránea y wifi. El gas por el momento es envasado, está provista de toda la instalación y los calefactores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.462
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~0.5%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.539.674/mes

Necesitas ingresos por $ 6.158.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.9% total
USD 175.000USD 170.00020 de oct de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 170.000 → USD 175.000+2.94%

Precios en Español

Mediana del barrio
USD 102.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de las casas en venta en Español es USD 102.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Güemes al 800 Casi Esquina Pellegrini Villa Allende Córdoba, Español, Villa Allende, Cordoba

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