venta
$1.800.000
CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS VILLA ALLENDE
Centro · 3 dorm · 140 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa de 2 Dorm. en El Centro
Maipú 248 · Centro, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 112 m²
- Sup. total
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Centro, 4 ambientes, 112 m², USD 89.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 36,0% por debajo de la mediana del set (USD 139.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 795 contra USD 1.287 de la mediana (-38,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,3% desde el 02/09/2026 (de USD 95.000 a USD 89.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 139.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.287
- Mediana m²
- 107 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en Centro
Descripcion
Una casa funcional, cómoda y con una excelente ubicación, cerca de todo lo que necesitás.
La propiedad se encuentra sobre un lote de 200 m² y cuenta con 112 m² cubiertos.
Características: Living de ingreso Cocina-comedor integrado 2 dormitorios 1 baño Cochera techada Galería trasera Depósito Agua Luz Gas natural Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en el centro de Villa Allende, con ambientes funcionales y todos los servicios.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 94.830
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 445
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 779.849/mes
Necesitas ingresos por $ 3.119.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 02 de sept de 2026USD 95.000 → USD 89.000-6.32%
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 145.000
- Avisos relevados
- 92
- Esta propiedad
- USD 89.000
El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 92 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Maipú 248, Centro, Villa Allende, Cordoba
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