P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Guayaquil 980, Villa Allende Golf
Casa en venta
USD 450.000
= $ 711,4 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Guayaquil 980, Villa Allende Golf

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
3.500 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Allende Golf

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 22% mas que lo normal entre los 60 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Allende Golf publicados a menos de 10 cuadras de Guayaquil 980.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.364lo normal · 1.1157321.334

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 367.850
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.007
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Allende Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta ubicada en Villa Allende Golf, con 3 dormitorios. La propiedad cuenta con living comedor, cocina, lavadero, dependencia de servicio y escritorio. Además, posee 3 baños, uno de ellos en suite, y vestidor. En el exterior, dispone de un amplio jardín, parrilla, pileta y quincho, ideal para disfrutar al aire libre. Cuenta con 2 cocheras cubiertas. La casa tiene 330 m2 de superficie construida sobre un terreno de 3500 m2. La propiedad cuenta con caldera y calefacción, orientación N y es muy luminosa. Ubicada en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a servicios y comercios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 479.475 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 29.475 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.041.218 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 479.475
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.041.218/mes

Necesitas ingresos por $ 16.164.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Guayaquil 980

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Villa Allende Shopping14 min · 883 m
Carrefour14 min · 913 m
Salud
CENTRO MEDICO HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - PERIFERICO VILLA ALLENDE · centro de salud · privado15 min · 956 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.3% total
USD 450.000USD 440.00031 de may de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 440.000 → USD 450.000+2.27%

Como vinieron los precios en Villa Allende Golf

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Allende Golf esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 7,7% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Allende Golf

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
01 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Allende Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guayaquil 980, Villa Allende Golf, Villa Allende, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Allende Golf

Busquedas relacionadas

USD 450.000
Casa en venta
WhatsApp