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Casa en venta en Mendiolaza Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
= $ 450,1 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,2 M

Casa en venta en Mendiolaza Centro · 3 ambientes

Venta Casa 3 Dorm. Villa Allende Golf

USPALLATA N°600 · Mendiolaza Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
391 m²
Sup. total
3.375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mendiolaza Centro, 3 ambientes, 391 m², USD 290.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,1% por debajo de la mediana del set (USD 440.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 742 contra USD 1.257 de la mediana (-41,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 440.000
Mediana precio/m²
USD 1.257
Mediana m²
350 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Mendiolaza Centro

Descripcion

Ingresamos por pórtico con puerta de madera, hacia puerta principal de madera, hall de distribución, living comedor, estar intimo, cocina comedor , lavadero, cuarto y baño de servicio, jardín cochera toilette, dos dormitorios con sus placares placares completos, baño zonificado, suitte principal con vestidor baño con jacuzzi y ducha. Galería, quincho cerrado con asador, pileta y pergola con diseño 5 algarrobos. La propiedad se puede vender con 2.700 m2, en Dolares 260.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.995
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.556.566/mes

Necesitas ingresos por $ 10.226.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Black Bull13 min · 854 m
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Salud
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GENTIUM CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mendiolaza Centro

Mediana del barrio
USD 376.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de las casas en venta en Mendiolaza Centro es USD 376.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

USPALLATA N°600, Mendiolaza Centro, Villa Allende, Cordoba

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