Casa en venta en Mendiolaza Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 396.000

Casa en venta en Mendiolaza Centro · 3 ambientes

Venta Casa, Housing Alaria, Villa Allende Golf

La Macarena 555 · Mendiolaza Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
625 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mendiolaza Centro, 3 ambientes, 215 m², USD 396.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 371.000). El m² sale USD 1.842 contra USD 1.833 de la mediana (+0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 371.000
Mediana precio/m²
USD 1.833
Mediana m²
210 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Mendiolaza Centro

Descripcion

Housing Alaria, ubicado en Villa Allende Golf, es un desarrollo residencial de casas que combina diseño contemporáneo y entorno natural en una de las zonas más consolidadas de la ciudad. El proyecto contempla 4 tipologías distintas de viviendas, que varían en su distribución, superficies cubiertas y dimensiones de jardín, adaptándose a diferentes necesidades y estilos de vida. Todas las unidades presentan diseño de techo plano y una arquitectura moderna, priorizando la funcionalidad, la amplitud de los espacios y la integración con el exterior. El complejo contará seguridad hombre, complementado con tecnología aplicada a las viviendas, brindando mayor confort y control en el uso diario. Lotes desde los 400m2 hasta los 625m2. Entrega estimada: diciembre 2027.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 421.938
Precio del aviso
USD 396.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.583
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.375

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.491.035/mes

Necesitas ingresos por $ 13.964.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mendiolaza Centro

Mediana del barrio
USD 376.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 396.000

El precio mediano de las casas en venta en Mendiolaza Centro es USD 376.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Macarena 555, Mendiolaza Centro, Villa Allende, Cordoba

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