Casa en venta en Mendiolaza Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 440.000

Casa en venta en Mendiolaza Centro · 3 ambientes

Venta Casa 3 Dorm. Villa Allende Golf

Guayaquil 1000 · Mendiolaza Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
4.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mendiolaza Centro, 3 ambientes, 350 m², USD 440.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,7% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 1.257 contra USD 742 de la mediana (+69,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 742
Mediana m²
391 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Mendiolaza Centro

Descripcion

Ubicada en el prestigioso barrio de Villa Allende Golf, esta espectacular casa ofrece un refugio de tranquilidad en un terreno de 4000 M2. Con una superficie cubierta de 350 M2, la propiedad cuenta con 3 dormitorios principal en suite, 3 baños uno toilette, brindando amplio espacio para el confort familiar. La casa, de 21 años de antigüedad, presenta un diseño de una sola planta que incluye cocina, comedor diario, living comedor, y un escritorio y sala de estar. Para el entretenimiento y el relax, dispone de un jardín, patio, galería, parrilla, quincho y una pileta. La calefacción central asegura el confort durante todo el año. El inmueble está equipado con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable. También cuenta con 2 cocheras cubiertas. Ideal para quienes buscan un hogar completo y confortable en un entorno privilegiado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 468.820
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.878.928/mes

Necesitas ingresos por $ 15.515.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mendiolaza Centro

Mediana del barrio
USD 355.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 440.000

El precio mediano de las casas en venta en Mendiolaza Centro es USD 355.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Guayaquil 1000, Mendiolaza Centro, Villa Allende, Cordoba

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