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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
= $ 400,3 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Excelente Propiedad Para Desarrollo! Villa Allende Centro!

Av. Padre Mariani 478 · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
1.370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 1 m², USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Vasquez & Vasquez Servicios Inmobiliarios ofrece en venta: Excelente propiedad en Villa Allende Centro! Superficie Total: 1370m2 Apto desarrollo! Excelente ubicación comercial! Ubicado sobre Av. Padre Mariani y Tablada! NOTA: La propiedad consta de una casa, dos locales comerciales y un galpón grande! Consultanos y vamos a verlo! CPI: 6045.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.030
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.274.075/mes

Necesitas ingresos por $ 9.096.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
92
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 92 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Padre Mariani 478, Centro, Villa Allende, Cordoba

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