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Casa en venta en Mendiolaza Centro · 2 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
= $ 450,1 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,2 M

Casa en venta en Mendiolaza Centro · 2 ambientes

Venta Casa 2 Dorm. - Villa Allende Golf

Teruel - · Mendiolaza Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mendiolaza Centro, 2 ambientes, 240 m², USD 290.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 1.208 contra USD 1.208 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.208
Mediana m²
240 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Mendiolaza Centro

Descripcion

Venta • Casa Villa Allende Golf Ingreso controlado por portero eléctrico al complejo y acceso a la propiedad con portón eléctrico. Puerta principal hacia hall, amplio living comedor, escritorio y toilette. Cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada de melamina. Lavadero y cuarto de guardado o dependencia. Dos dormitorios amplios con placares completos, baños zonificados y espacio para un tercer dormitorio en suite. Pileta, patio con horno chileno y juegos de madera para niños. Pisos de porcelanato y aberturas de aluminio con doble vidrio. Actualmente alquilada, contrato vigente hasta Abril 2026.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.995
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.556.566/mes

Necesitas ingresos por $ 10.226.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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GENTIUM CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado12 min · 740 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mendiolaza Centro

Mediana del barrio
USD 355.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de las casas en venta en Mendiolaza Centro es USD 355.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Teruel -, Mendiolaza Centro, Villa Allende, Cordoba

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