Casa en venta en Condor Alto · 2 ambientes

Casa en venta en Condor Alto · 2 ambientes

Casa en Venta Villa Allende Condor Alto

Cóndor Alto Villa Allende · Condor Alto, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
201 m²
Sup. total
596 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Condor Alto

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 21% menos que lo normal entre los 83 casas de 3 habitaciones en venta en Condor Alto publicados a menos de 10 cuadras de Cóndor Alto Villa Allende.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 821lo normal · 1.0331.588

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 207.645
Tamaño normal
206 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
105 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

NUEVA PROPIEDAD EN VENTA Valor: USD 170.000 Terreno: 596 m² Superficie cubierta: 201 m² Apta crédito Se presenta esta excelente propiedad ubicada en una zona residencial de gran entorno, ideal para quienes buscan confort, amplitud y funcionalidad en cada ambiente. La vivienda cuenta con un amplio y luminoso living comedor con ventanales que brindan una excelente conexión entre el interior y el exterior. La cocina es funcional, moderna y práctica, equipada con muebles de calidad y buen espacio de guardado. Dispone de tres dormitorios cómodos, bien ventilados y con buena iluminación natural; el principal cuenta con baño en suite. Además, posee dos baños completos con detalles de diseño y terminaciones de buen gusto. En el exterior se destaca una galería amplia, perfecta para disfrutar de reuniones o momentos de descanso al aire libre, junto a una hermosa pileta con entorno verde que aporta frescura y calidez al hogar. La propiedad cuenta con cochera doble cubierta, con fácil acceso y espacio suficiente para vehículos grandes. Es una oportunidad única para quienes desean mudarse a una vivienda lista para habitar, con excelente distribución y en una ubicación privilegiada, cercana a colegios, comercios y vías principales de acceso. Agenda tu visita al Ver datos . Una propiedad con todo lo que necesitás para disfrutar de una vida cómoda y funcional.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 175.808 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 10.808 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la memoria) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Black Bull14 min · 904 m
Educacion · 10 en la zona
CEDER VILLA ALLENDE · adultos · publica5 min · 314 m
I.P.E.M. Nº 130 RAUL DEL LLANO · secundaria · publica5 min · 338 m
COLEGIO INSTITUTO MILENIO VILLA ALLENDE · primaria · privada14 min · 908 m
Espacios verdes
Plaza de la memoria6 min · 380 m
Salud
CAPRIN Nº 2 TARUGUITO ALEJO ROMERO EL CONDOR · centro de salud · publico4 min · 280 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 170.000USD 165.00004 de jun de 202613 de jun de 2026
  1. 13 de jun de 2026USD 170.000 → USD 165.000-2.94%

Como vinieron los precios en Condor Alto

El precio de casas de 3 dormitorios en Condor Alto esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 15% menos que en junio de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Condor Alto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Condor Alto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cóndor Alto Villa Allende, Condor Alto, Villa Allende, Cordoba

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USD 165.000
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