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Casa en venta en Condor Alto · 4 ambientes
Casa en venta
USD 1.200.000
= $ 1.905,5 M
Cuota UVA desde $ 10,8 M/mes · ingresos $ 43,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Condor Alto · 4 ambientes

Casa en Venta o Alquiler | Frente Al Córdoba Golf Club – Villa Allende

Av. Malvinas Argentinas · Condor Alto, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
5.520 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Condor Alto

Piden de mas

Pide USD 1.200.000, un 169% mas que lo normal entre los 40 casas de 3 habitaciones en venta en Condor Alto publicados a menos de 10 cuadras de Av. Malvinas Argentinas.

169% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 744

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 169% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 192% mas que los que ya salieron de oferta
  • 90 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 446.366
Tamaño normal
510 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 686
Tardaron en salir
97 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Condor Alto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta o alquiler | Frente al Córdoba Golf Club – Villa Allende Excelente propiedad desarrollada íntegramente en una sola planta, ubicada frente al golf de Villa Allende. La propiedad se desarrolla sobre un terreno excepcional de 5.520 m², conformado por 8 lotes de 690 m² cada uno, y cuenta con aproximadamente 600 m² cubiertos. Al ingresar encontramos un amplio living comedor con chimenea, sala de estar o TV, toilette de recepción y escritorio, que también puede utilizarse como cuarto dormitorio. La cocina, reciclada a nueva, cuenta con comedor de diario independiente y salida directa hacia la galería. Además, dispone de tender independiente, depósito exterior y dependencia de servicio con baño. El sector privado cuenta con 3 dormitorios. El principal posee baño en suite y vestidor, mientras que los otros dos dormitorios tienen amplios placares con interiores. Un pasillo de distribución con espacios de guardado completa este sector. En el exterior, la casa ofrece una gran galería con vista al jardín, pileta, quincho independiente con asador y cochera doble paralela. Características principales: Una propiedad única por sus dimensiones, ubicación frente al golf y gran parque, ideal para quienes buscan privacidad y amplitud en Villa Allende. Disponible en venta o alquiler. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.278.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 78.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.824.297 por mes con ingresos de $ 43,3 M.

Costo total realUSD 1.278.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~0.5%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.824.297/mes

Necesitas ingresos por $ 43.297.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Condor Alto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Condor Alto esta hoy en una mediana de USD 170.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Condor Alto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.5%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Condor Alto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Malvinas Argentinas, Condor Alto, Villa Allende, Cordoba

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