Casa en venta en Solares de San Alfonso · 1 ambiente
Casa en venta
USD 210.000
+ ARS 430.000 de expensas

Casa en venta en Solares de San Alfonso · 1 ambiente

Casa en Venta. 3 Dorm. 3 Baños. Pileta. Terraza. Solares de San Alfonso. Villa Allende. Córdoba

San Clemente 1560 · Solares de San Alfonso, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
234 m²
Sup. total
778 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Solares de San Alfonso, 1 ambiente, 234 m², USD 210.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 897 contra USD 1.286 de la mediana (-30,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 1.286
Mediana m²
240 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Solares de San Alfonso

Descripcion

VENTA CASA 3 DORMITORIOS. 2 BAÑO. 1 TOILETTE. GALERÍA. PILETA. PATIO. SOLARES DE SAN ALFONSO. VILLA ALENDE. CÓRDOBA. UNI-CO Excelencia Inmobiliaria Colaborativa VENDE CASA en Solares de San Alfonso, barrio privado con seguridad las 24 horas. Una propuesta ideal para quienes valoran la naturaleza, espacios amplios, luz natural, privacidad y una ubicación estratégica. Domicilio: San Clemente 1560, Villa Allende, lote 109 mza 56 SUPERFICIE TOTAL: 778 M2 SUPERFICIE CUBIERTA: 234 M2 ANTIGUEDAD: 13 Años. Escritura. CARACTERÍSTICAS: PLANTA BAJA: • Living comedor. • Cocina comedor • Toilette. • 2 dormitorios. • 1 baño con antebaño. • Galería cerrada con asador. • Patio con pileta. • cochera para 2 auto. PLANTA ALTA: • 1 dormitorio es suite. • terraza privada. AMENITIES: • Club house. • Quincho. • Canchas de tenis. • Servicios subterráneos. • Calles internas pavimentadas. • Seguridad 24 horas, barrio cerrado. • Área de juegos infantiles. • Mantenimiento de espacios verdes y amenities. SERVICIOS: • Agua. • Luz. • Gas natural. Expensas $430.000 (septiembre 2026) Ver tour virtual 360 y video recorrido en el mismo aviso o solicitarlo por privado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.755
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.842.360/mes

Necesitas ingresos por $ 7.369.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Clemente 1560, Solares de San Alfonso, Villa Allende, Cordoba

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