Casa en venta en Solares de San Alfonso · 6 ambientes
Casa en venta
USD 360.000

Casa en venta en Solares de San Alfonso · 6 ambientes

Casa en Venta en Solares de San Alfonso, 3 Dorm., Pileta, Apta Crédito.

Casa en Venta en Solares de San Alfonso, 3 Dormitorios, Pileta, Apta Crédito. · Solares de San Alfonso, Villa Allende, Cordoba

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Solares de San Alfonso, 6 ambientes, 280 m², USD 360.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 345.000). El m² sale USD 1.286 contra USD 1.449 de la mediana (-11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 345.000
Mediana precio/m²
USD 1.449
Mediana m²
237 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Solares de San Alfonso

Descripcion

En esta oportunidad RUÉ Negocios Inmobiliarios te ofrece una casa en venta ubicada en el barrio Solares de San Alfonso, en la ciudad de Córdoba. Se trata de un entorno residencial tranquilo, ideal para la vida familiar, con muy buen acceso y espacios pensados para el confort diario.La propiedad se desarrolla en dos plantas, con ambientes amplios, funcionales y una distribución que separa claramente el sector social del área privada. Características de la propiedad Planta baja • Living comedor, amplio y luminoso • Cocina con desayunador, funcional y cómoda • Toilette • Playroom • Lavadero independiente • Cochera semicubierta • Galería tipo quincho con asador techado • Patio con pileta • Rincón de fuegos Planta alta • Tres dormitorios • Dormitorio principal en suite, con vestidor • Dos dormitorios secundarios • Un baño completo, que asiste a los dormitorios Información adicional • La propiedad cuenta con escritura • Planos no totalmente actualizados • Actualmente hipotecada, restando un monto bajo para cancelación • Posibilidad de venta apta crédito, una vez levantada la hipoteca Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa funcional, con espacios exteriores bien aprovechados y potencial de financiación, en un entorno residencial ideal para la vida familiar. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 383.580
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.143.811/mes

Necesitas ingresos por $ 12.575.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa en Venta en Solares de San Alfonso, 3 Dormitorios, Pileta, Apta Crédito., Solares de San Alfonso, Villa Allende, Cordoba

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