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Casa en venta en Solares de San Alfonso
Casa categoría Solares de Alfonso
Solares De San Alfonso 1560 · Solares de San Alfonso, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 908 m²
Casa en Solares de San Alfonso, 3 dormitorios, 240 m², USD 470.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 108,9% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 1.958 contra USD 1.071 de la mediana (+82,8%). Tiene 4 años de antiguedad.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 225.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.071
- Mediana m²
- 210 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 470.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.374
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.061
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 16.373.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Solares De San Alfonso 1560, Solares de San Alfonso, Villa Allende, Cordoba
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