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Casa en venta en Solares de San Alfonso · 2 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 380,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M

Casa en venta en Solares de San Alfonso · 2 ambientes

Casa en Venta - San Alfonso, Villa Allende

Barrio Privado Solares de San Alfonso, Solares de San Alfonso, Villa Allende, Municipio de Villa Allende, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Solares de San Alfonso, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Solares de San Alfonso, 2 ambientes, 180 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 1.389 contra USD 1.071 de la mediana (+29,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
210 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Solares de San Alfonso

Descripcion

Casa en Venta • Villa Allende, Barrio Solares de San Alfonso • Propiedad de diseño funcional, ubicada en un entorno seguro y consolidado con vigilancia las 24 hs. • Planta Baja: Living-comedor integrado, con iluminación por rieles y grandes aberturas de aluminio que priorizan la luz natural. • Planta Alta: 3 dormitorios con pisos flotantes de alta resistencia y amplios placares. • 2 baños de porcelanato negro veteado con revestimientos tipo madera en zona de ducha. • Espacio cubierto para vehículo. • Patio amplio consolidado con pileta. • Ingreso controlado y monitoreo permanente dentro del barrio. • Aberturas de alta gama que garantizan eficiencia térmica. Excelente estado de mantenimiento, lista para habitar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.160.906/mes

Necesitas ingresos por $ 8.643.623/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado Solares de San Alfonso, Solares de San Alfonso, Villa Allende, Municipio de Villa Allende, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Solares de San Alfonso, Villa Allende, Cordoba

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