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Terreno en venta en Villa Los Angeles
Terreno en venta
USD 13.000
= $ 20 M
Cuota UVA desde $ 113.733/mes · ingresos $ 454.933

Terreno en venta en Villa Los Angeles

Terreno en Valle Hermoso

Antonio Marcuzzi / Wagner, Villa Los Ángeles, Valle Hermoso, Municipio de Valle Hermoso, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Los Angeles, Valle Hermoso, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Los Angeles, 450 m², USD 13.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,3% por encima de la mediana del set (USD 7.500). El m² de lote sale USD 29 contra USD 15 de la mediana (+87,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 7.500
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
448 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Villa Los Angeles

Descripcion

EN VENTA ESPECTACULAR LOTE ubicado frente al icónico “Chalet de Piedra” de Valle Hermoso y a metros del  ingreso a la reserva natural de Vaquerías, zona de máxima vista panorámica a las sierras. Totalmente limpio y alambrado con tranquera. Cuenta con luz en puerta, agua e internet. LOTE 100: Frente de 15 metros x 30 metros de fondo, Sup. 450m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.852
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~0.5%
USD 65
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 113.733/mes

Necesitas ingresos por $ 454.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
C.E.P.E.A. VALLE HERMOSO · otros · publica5 min · 298 m
ESCUELA CAPITAN JUAN DE ZEVALLOS · primaria · publica11 min · 728 m
J.DE INF. CAPITAN JUAN DE ZEVALLOS · inicial · publica11 min · 728 m
Espacios verdes
Plaza de la oracion1 min · 48 m
Salud
POSTA SANITARIA SANTA TERESA · centro de salud · publico15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Los Angeles

Mediana del barrio
USD 8.450
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 13.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Los Angeles es USD 8.450, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Antonio Marcuzzi / Wagner, Villa Los Ángeles, Valle Hermoso, Municipio de Valle Hermoso, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Los Angeles, Valle Hermoso, Cordoba

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