Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 590.000

Terreno en venta en Centro

Vendo 330 Lotes en Valle Hermoso, Al Pie del Camino del Cuadrado, Córdoba. 11 Manzanas en Total.

Camino del Cuadrado · Centro, Valle Hermoso, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
70.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 70000 m², USD 590.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 590.000). El m² de lote sale USD 8 contra USD 8 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 590.000
Mediana precio/m²
USD 8
Mediana m²
70000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

VIDEO DEL LOTEO AL FINAL DEL CARRUSEL DE FOTOS VENDO LOTEO DE 330 TERRENOS, 11 MANZANAS TODOS CON ESCRITURA 330 LOTES DE TERRENO EN VALLE HERMOSO, al lado de La Falda. Departamento Punilla, provincia de CÓRDOBA SUPERFICIES PROMEDIO: 400m² a 500m² cada terreno. LOTEO APROBADO en el año 1948 y 1952. Cada terreno tiene su cuenta propia en Catastro de la Provincia de Córdoba e inscripción en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Características: • TODOS LOS TERRENOS POSEEN ESCRITURA. • Son 330 lotes que componen 11 manzanas. • Estas manzanas tienen calles abiertas y otras trazadas en Catastro que faltan abrir. • Las calles abiertas tienen servicios de electricidad y agua. • Acceso por calle Santa Teresa, que es la calle que se convierte en el Camino del Cuadrado, rumbo a la ciudad de Córdoba en solo 50 minutos. • Las manzanas se encuentran detrás del famoso Castillo de Valle Hermoso. • Se venden libre de deudas • Único dueño UBICACIÓN: Valle Hermoso es una localidad situada en el departamento Punilla, provincia de Córdoba, Argentina. Se encuentra situada a 75km de la Ciudad de Córdoba por la RN 38 y a 59km de distancia por la ruta denominada Camino del Cuadrado. La principal actividad económica es el turismo. Cuenta con 7.255 habitantes (Indec, 2022). Forma parte del aglomerado urbano denominado La Falda • Huerta Grande • Valle Hermoso que cuenta con una población total de 42.186 habitantes (Indec, 2022).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 628.645
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.161.741/mes

Necesitas ingresos por $ 20.646.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino del Cuadrado, Centro, Valle Hermoso, Cordoba

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