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Terreno en venta en El Balcon
Valle Escondido - Lote Central - El Balcón - 630 m
Av. República de China · El Balcon, Valle Escondido, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 630 m²
Terreno en El Balcon, 630 m², USD 240.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 235.000). El m² de lote sale USD 381 contra USD 379 de la mediana (+0,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 9,4% desde el 05/11/2026 (de USD 265.000 a USD 240.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 235.000
- Mediana precio/m²
- USD 379
- Mediana m²
- 621 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.628.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 05 de nov de 2026USD 265.000 → USD 240.000-9.43%
Ubicacion
Av. República de China, El Balcon, Valle Escondido, Cordoba
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