Terreno en venta en El Balcon
Terreno en venta
USD 265.000

Terreno en venta en El Balcon

Valle Escondido - Lote Central - El Balcón - 630 m

Av. República de China · El Balcon, Valle Escondido, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Balcon, 630 m², USD 265.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² de lote sale USD 421 contra USD 379 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 379
Mediana m²
621 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en El Balcon

Descripcion

CASAL NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece EN VENTA, LOTE CENTRAL, UBICADO EN VALLE ESCONDIDO, BARRIO EL BALCÓN- CON ESCRITURA, TODOS LOS SERVICIOS Y LISTO PARA CONSTRUÍR- 630 METROS TOTALES ( 19 X 33 ) * RECIBE PROPUESTAS CON ENTREGA DE VEHÍCULOS * COORDINE VÍA WHATSAPP * HONORARIOS 5% El CONTENIDO consignado en ésta publicación es MERAMENTE REFERENCIAL y los datos publicados NO CONSTITUYEN OFERTA ALGUNA. Todo está sujeto a disponibilidad, confirmación y evaluación de el/los propietario/s por lo que sus términos NO SON VINCULANTES y pueden variar SIN PREVIO AVISO. Los datos ( como medidas expresadas en metros, etc) y valores ( de unidades disponibles, expensas, etc) vertidos en la publicación son pasibles de modificación y NO incluyen gastos concernientes a la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. LOS INTERESADOS DEBERÁN CONTACTARSE CON CASAL NEGOCIOS INMOBILIARIOS, a través de sus canales de difusión para RECIBIR LA INFORMACIÓN FEHACIENTE sobre las condiciones de la oferta y disponibilidad de la propiedad de interés para poder avanzar con las gestiones inherentes a la concreción de la OPERACIÓN INMOBILIARIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 282.358
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.325
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.318.409/mes

Necesitas ingresos por $ 9.273.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Piaccere14 min · 872 m
Piaceri · Avenida Republica de China14 min · 879 m
Educacion
INSTITUTO TECNICO SALESIANO VILLADA · secundaria · privada9 min · 580 m
Espacios verdes
Plaza Arguello H13 min · 844 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. República de China, El Balcon, Valle Escondido, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Balcon

Busquedas relacionadas