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Terreno en venta en El Balcon
Terreno en venta
USD 235.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 371,8 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Terreno en venta en El Balcon

Lote 621 m² en Venta - El Balcon Valle Escondido

Salvia · El Balcon, Valle Escondido, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
621 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Balcon, 621 m², USD 235.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 237.500). El m² de lote sale USD 378 contra USD 380 de la mediana (-0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 237.500
Mediana precio/m²
USD 380
Mediana m²
624 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en El Balcon

Descripcion

ÚNICO LOTE EN VENTA – EL BALCÓN, VALLE ESCONDIDO Construí la casa de tus sueños en este espectacular lote de 621 m², ubicado en un barrio totalmente consolidado y en una de las zonas más exclusivas de Córdoba. Características: • Superficie: 621 m² • Todos los servicios disponibles • Escritura inmediata • Proyecto aprobado para comenzar a construir ya • Seguridad 24 hs • Amplios espacios verdes Ubicación privilegiada: • A minutos de Circunvalación para un acceso rápido y cómodo • Rodeado de comercios, servicios y todo lo que necesitás Soy Santiago, quedo a disposición para cualquier consulta. No dejes pasar esta oportunidad. Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.392
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.175
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.112.149/mes

Necesitas ingresos por $ 8.448.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Super Full1 min · 15 m
Acaece · Avenida Republica de China1 min · 16 m
Acaece · Avenida Republica de China1 min · 16 m
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Plaza El Remanso3 min · 189 m
Plaza El Rocio7 min · 457 m
Plaza Las Cigarras12 min · 761 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salvia, El Balcon, Valle Escondido, Cordoba

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