Terreno en venta en El Balcon
Terreno en venta
USD 240.000

Terreno en venta en El Balcon

Terreno en El Balcón, Valle Escondido 630 m²

Valle Escondido EL Balcon · El Balcon, Valle Escondido, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Balcon, 630 m², USD 240.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 235.000). El m² de lote sale USD 381 contra USD 379 de la mediana (+0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 379
Mediana m²
621 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en El Balcon

Descripcion

CAPITAL • Negocios Inmobiliarios le ofrece a la venta para construir su vivienda o como inversión este hermoso lote de 630 mts de superficie dentro del prestigioso barrio cerrado "El Balcón" en Valle Escondido en la zona noroeste de la ciudad de Córdoba. POSIBILIDAD DE ENTREGAR MENOR Se trata del ÚLTIMO LOTE DISPONIBLE en la parte central del barrio que se encuentra sin construir, es totalmente plano, está ubicado frente a un gran espacio verde con mucha arboleda, tiene un amplio frente de 19m y una profundidad de 33m ideal para desarrollar cómodamente la casa que sueña. El barrio cuenta con todos los servicios y control de acceso con barreras con guardia las 24hs, lo que lo hace el lugar ideal para una familia que busca tranquilidad y seguridad. Aguardamos su contacto para coordinar una visita a su próximo lote! ¡Comunicate con nosotros!“CAPITAL – Negocios Inmobiliarios” Marcelo T. de Alvear 85 -7º A * Publicación sujeta a disponibilidad. La información brindada es referencial, sujeto a modificaciones sin previo aviso, por lo que los términos aquí expuestos no serán vinculantes.*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.720
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.147.272/mes

Necesitas ingresos por $ 8.589.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valle Escondido EL Balcon, El Balcon, Valle Escondido, Cordoba

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