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Terreno en venta en El Balcon
Terreno en venta
USD 235.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 371,8 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Terreno en venta en El Balcon

Valle Escondido - El Balcón - 621 m² - Terreno - Lote - Venta

El Balcón, Valle Escondido · El Balcon, Valle Escondido, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
621 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Balcon, 621 m², USD 235.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 237.500). El m² de lote sale USD 378 contra USD 380 de la mediana (-0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 237.500
Mediana precio/m²
USD 380
Mediana m²
624 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en El Balcon

Descripcion

Cámara Correa Bienes Raíces te ofrece TERRENO en VENTA en: B° El Balcón, Valle Escondido • UNICO LOTE EN VENTA DEL BARRIO • Superficie: 621m2 • A 30m de espacio verde • Escritura inmediata • Seguridad 24hs • Espacios verdes de uso común con juegos para niños El barrio se encuentra a minutos de Circunvalación y rodeado de comercios. Coordiná tu visita con Florencia al Ver datos Si estas buscando una propiedad que se adapte a tus necesidades y estilo de vida, este es el lugar correcto , CÁMARA CORREA BIENES RAICES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.392
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.175
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.112.149/mes

Necesitas ingresos por $ 8.448.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Acaece · Avenida Republica de China2 min · 149 m
Acaece · Avenida Republica de China3 min · 188 m
Super Full3 min · 191 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza El Remanso4 min · 266 m
Plaza El Rocio10 min · 616 m
Plaza Las Cigarras15 min · 931 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Balcón, Valle Escondido, El Balcon, Valle Escondido, Cordoba

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