Casa en venta en Las Moras · 8 ambientes
Casa en venta
USD 400.000
+ ARS 220.000 de expensas

Casa en venta en Las Moras · 8 ambientes

Casa en Venta en Las Moras Aldea Rural - Sin Terminar

Agustín Piaggio al 800 · Las Moras, Valle Escondido, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
1.350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Moras, 8 ambientes, 1350 m², USD 400.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 380.000). El m² sale USD 296 contra USD 253 de la mediana (+17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 253
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Las Moras

Descripcion

OPORTUNIDAD • CASA EN CONSTRUCCIÓN AL 75% ACEPTA PERMUTA SE VENDE COMO ESTÁ DESCRIPCIÓN: Ubicada en el tranquilo barrio de La Moras- Aldea Rural, zona sur de Córdoba Capital, esta casa se ofrece en venta en estado de construcción (sin terminar). La propiedad se encuentra emplazada en una ubicación que garantiza tranquilidad y privacidad considerado pa ra llevar un espacio de vida adaptable y moderno. Con una superficie cubierta de 300 metros cuadrados y rodeado de todo un hermoso patio parquizado,, el jardin cuenta con un jazmín de leche en todo el alambrado olímpico perimetral; y todo un riego subterráneo con temporadizador media hora a la mañana y media hora a la tarde Lla casa se presenta en una sola planta, muy bien distribuida que incluye 2 dormitorios amplios y muy luminosos que dan a la galería mediante importantes ventanales y 2 baños, garantizando comodidad y funcionalidad. La casa está diseñada para el día a día, cuenta con una cocina espaciosa separada, un espacio de tender privado, un patio interno entre los dormitorios y una galería de gran extension que rodea todo el interior y que invita a disfrutar del aire libre. Además, cuenta con un gran asador ideal para reuniones sociales. Entre las comodidades adicionales, destaca una pileta descubierta para relajación y entretenimiento. La Pileta tiene 11,5 metros de largo por 4,5 metros de ancho; 0,70 cm de profundidad en parte baja y 1,70 Mts en parte profunda; 2 Mts de solárium húmedo y 2 Mts de solárium seco. El ingreso a la propiedad se puede llevar cabo por la puerta principal o bien mediante portón eléctrico, que da direcxto al garage cubierto con capacidad para 2 autos y otros 2 en el espacio sin techo. Es importante destacar el tratamiento de impermeabilización que se ha realizado en toda la extension de los tecos. Con gastos mensuales de 220.000, esta casa no solo ofrece un espacio habitable excepcional, sino también una inversión en calidad de vida, rodeada de seguridad 24 horas y para quienes buscan un hogar luminoso y con potencial de crecimiento en una ubicacion privilegiada en una zona en franco crecimiento y consolidación Cuenta con escritura y se reciben deptos de 1 dorm bien unbicados como forma de pago.. LA CASA NO TIENE TERMINACIONES • FALTAN VENTANAS, PISOS, TERMINACIONES DE BAÑO Y COCINA Y AMOBLAMIENTOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 426.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.505.848/mes

Necesitas ingresos por $ 14.023.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PROFESOR OSCAR RAUL MALVASIO · primaria · publica8 min · 486 m
J.DE INF. MONSEÑOR ENRIQUE ANGELELLI · inicial · publica8 min · 500 m
I.P.E.M. Nº 377 JUSTO IRAZABAL CURA VASCO · secundaria · publica8 min · 526 m
Espacios verdes
La Placita12 min · 760 m
Plaza Deportiva13 min · 815 m
Plaza Encuentro13 min · 863 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agustín Piaggio al 800, Las Moras, Valle Escondido, Cordoba

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