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Casa en venta en Las Moras · 4 ambientes
Dúplex de Categoría en Valle Escondido | Housing Las Moras | 3 Dorm | Suite | Cochera Doble
Las Moras al 0 · Las Moras, Valle Escondido, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 250 m²
Casa en Las Moras, 4 ambientes, 200 m², USD 248.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,8% por debajo de la mediana del set (USD 269.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.240 contra USD 1.407 de la mediana (-11,8%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,8% desde el 07/10/2026 (de USD 255.000 a USD 248.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 269.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.407
- Mediana m²
- 191 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 248.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.002
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.240
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.002
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.822.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 07 de oct de 2026USD 255.000 → USD 248.000-2.75%
Ubicacion
Las Moras al 0, Las Moras, Valle Escondido, Cordoba
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