Casa en venta en Las Moras · 4 ambientes
Casa en venta
USD 248.000

Casa en venta en Las Moras · 4 ambientes

Dúplex de Categoría en Valle Escondido | Housing Las Moras | 3 Dorm | Suite | Cochera Doble

Las Moras al 0 · Las Moras, Valle Escondido, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Moras, 4 ambientes, 200 m², USD 248.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por debajo de la mediana del set (USD 269.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.240 contra USD 1.407 de la mediana (-11,8%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,8% desde el 07/10/2026 (de USD 255.000 a USD 248.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 269.000
Mediana precio/m²
USD 1.407
Mediana m²
191 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Las Moras

Descripcion

Dúplex de Categoría en Valle Escondido – Housing Las Moras Descubrí esta excelente propiedad ubicada en un lote central dentro de uno de los barrios más seguros y buscados. Un hogar que combina un diseño funcional, amplios espacios y terminaciones de primera calidad, pensado para disfrutar en familia. Valor: USD 255.000 Superficies • Lote: 250 m² (Ubicación central privilegiada). • Metros Cubiertos: 200 m² aproximadamente. Planta Baja: Área Social y Servicios • Living Comedor: Espacio muy amplio y luminoso, ideal para reuniones. • Cocina: Separada del área social. Totalmente equipada con muebles bajomesada, alacenas, despensa y sector de lavadero independiente. • Baño Social: Toilette zonificado de recepción para mayor comodidad. Planta Alta: Zona Íntima • Dormitorio Principal: Master Suite que destaca por su comodidad, con un gran vestidor y baño en suite. • Dormitorios Secundarios: 2 habitaciones cómodas y luminosas. • Baño Principal: Un segundo baño completo que asiste perfectamente a los dormitorios secundarios. Exteriores • Galería: Totalmente cerrada y equipada con parrilla. Un espacio versátil para aprovechar todo el año. • Jardín: Hermoso espacio verde privado. • Cochera: Cubierta, con capacidad para 2 vehículos. Calidad y Terminaciones • Climatización: Calefacción central por radiadores instalados en todos los ambientes. • Aberturas: Carpintería de aluminio con Doble Vidrio Hermético (DVH), garantizando excelente aislación térmica y acústica. • Pisos: Revestimientos en porcelanato de primera calidad. Comodidades del Barrio (Las Moras) • Tranquilidad: Seguridad y vigilancia estricta las 24 horas. • Amenities: Salón de Usos Múltiples (SUM) equipado con parrilla y pileta. • Extras: Cocheras de cortesía exclusivas para tus visitas. Una casa lista para entrar a vivir. Escribinos para agendar tu visita. Selectium.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 264.244
Precio del aviso
USD 248.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.002
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.240
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.205.746/mes

Necesitas ingresos por $ 8.822.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.7% total
USD 255.000USD 248.00029 de jul de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 255.000 → USD 248.000-2.75%

Ubicacion

Las Moras al 0, Las Moras, Valle Escondido, Cordoba

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