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Casa en venta en Las Moras · 6 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
= $ 446 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M

Casa en venta en Las Moras · 6 ambientes

Duplex en Housing Las Moras - Valle Escondido

Los Quirquinchos · Las Moras, Valle Escondido, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Moras, 6 ambientes, 195 m², USD 290.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por encima de la mediana del set (USD 255.000). El m² sale USD 1.487 contra USD 1.364 de la mediana (+9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.364
Mediana m²
187 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Las Moras

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.995
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.533.503/mes

Necesitas ingresos por $ 10.134.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Quirquinchos, Las Moras, Valle Escondido, Cordoba

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