Casa en venta en Las Moras · 6 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Las Moras · 6 ambientes

Duplex en Venta - 3 Dorm. - Housing Las Moras - Valle Escondido

Los Quirquinchos · Las Moras, Valle Escondido, Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Moras, 6 ambientes, 195 m², USD 290.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por encima de la mediana del set (USD 248.000). El m² sale USD 1.487 contra USD 1.283 de la mediana (+15,9%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~14,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 248.000
Mediana precio/m²
USD 1.283
Mediana m²
193 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Las Moras

Descripcion

¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN CON RENTA INMEDIATA! Presentamos este exclusivo dúplex en Las Moras, Valle Escondido, una opción ideal para inversores que buscan rentabilidad desde el primer día. Con un diseño arquitectónico de 195 m², esta propiedad ofrece confort y estilo en cada rincón. Características destacadas: • Dormitorios: 3 completamente equipados para una experiencia de vida cómoda y moderna. • Amoblado: Totalmente amoblado con acabados de alta calidad que reflejan buen gusto y funcionalidad. • Climatización: Equipado con 6 aires acondicionados, asegurando confort térmico en todas las estaciones. • Estacionamiento: Cochera doble, proporcionando seguridad y conveniencia para sus vehículos. • Iluminación: Sistema de iluminación LED de diseño, que realza el ambiente y eficiencia energética. Actualmente alquilado por USD 1.500 mensuales, garantiza un ingreso sólido. Además, la propiedad cuenta con servicios completos como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable, asegurando una calidad de vida superior. Las instalaciones incluyen una cocina moderna, un living comedor amplio y una galería perfecta para disfrutar de momentos en familia o con amigos. Adicionalmente, una pileta que complementa el espacio exterior, ideal para el esparcimiento y relajación. No pierda esta oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de Córdoba. ¡Contáctenos para más detalles!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.995
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.591.491/mes

Necesitas ingresos por $ 10.365.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Acaece · Avenida Republica de China10 min · 643 m
Super Full10 min · 657 m
Acaece · Avenida Republica de China10 min · 662 m
Espacios verdes
Plaza El Rocio11 min · 700 m
Plaza Las Cigarras12 min · 758 m
Plaza El Remanso12 min · 795 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 290.000USD 280.00011 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 18 de sept de 2026USD 290.000 → USD 280.000-3.45%
  2. 30 de sept de 2026USD 280.000 → USD 290.000+3.57%

Ubicacion

Los Quirquinchos, Las Moras, Valle Escondido, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Las Moras

Busquedas relacionadas

USD 290.000
Casa en venta
WhatsApp