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Casa en venta en Seccion A · 4 ambientes
3 Dorm/2 Bañ/pile/quincho/3760 M²/escritura
726, El Halcón, Sección A, Valle de Anisacate, Comuna de Valle de Anisacate, Pedanía San Isidro, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Seccion A, Valle de Anisacate, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 4.760 m²
Casa en Seccion A, 4 ambientes, 120 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 875 contra USD 1.091 de la mediana (-19,8%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,5% desde el 27/06/2026 (de USD 110.000 a USD 105.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.091
- Mediana m²
- 110 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 525
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.651.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 27 de jun de 2026USD 110.000 → USD 105.000-4.55%
Precios en Seccion A
- Mediana del barrio
- USD 105.000
- Avisos relevados
- 15
- Esta propiedad
- USD 105.000
El precio mediano de las casas en venta en Seccion A es USD 105.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
726, El Halcón, Sección A, Valle de Anisacate, Comuna de Valle de Anisacate, Pedanía San Isidro, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Seccion A, Valle de Anisacate, Cordoba
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