Casa en venta en Seccion A · 4 ambientes
Casa en venta
USD 105.000

Casa en venta en Seccion A · 4 ambientes

3 Dorm/2 Bañ/pile/quincho/3760 M²/escritura

726, El Halcón, Sección A, Valle de Anisacate, Comuna de Valle de Anisacate, Pedanía San Isidro, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Seccion A, Valle de Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
4.760 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Seccion A, 4 ambientes, 120 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 875 contra USD 1.091 de la mediana (-19,8%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,5% desde el 27/06/2026 (de USD 110.000 a USD 105.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.091
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Seccion A

Descripcion

CASI MEDIA HECTÁREA. !!!!. GRAN OPORTUNIDAD, BAJO VALOR !!!! DADO A LA CANTIDAD DE LOS METROS CUADRADOS QUE TIENE LA PROPIEDAD!!!. CASA DE 3 DORMITORIOS, COCINA, LIVING COMEDOR Y 2 BAÑOS, QUINCHO CON ASADOR, PILETA DE 10 X 5, BOMBA QUE EXTRAE 40 LITROS DE AGUA POR MINUTO. TODO ESTO EN UN TERRENO TOTALMENTE PLANO Y LLANO DE 4760 METROS CUADRADOS. GRAN OPORTUNIDAD DE COMPRAR PARA VIVIR O CONSTRUIR UN COMPLEJO DE VARIAS CABAÑAS CON PILETA Y QUINCHO. VIVI DISFRUTANDO DE LA NATURALEZA, CERCA DE TANTOS LUGARES BELLOS DEL VALLE DE PARAVACHAZCA. ENTORNO NATURAL Y TRANQUILO, IDEAL PARA RELAJARSE Y DISFRUTAR AL AIRE LIBRE. CONSTRUI VARIAS CABAÑAS CON UN QUINCHO Y PILETA EN EL CENTRO Y EMPEZA A DISFRUTAR DE GRANDES INGRESOS. POSIBILIDAD DE INVERSIÓN, CON POTENCIAL DE CRECIMIENTO EN LA ZONA. UBICACIÓN ESTRATÉGICA, A SÓLO 30 MINUTOS DE CÓRDOBA CAPITAL. ESTÁ UBICADA EN LA HERMOSA ZONA DE ANISACATE A CUADRAS DE RUTA PROVINCIAL 5 Y A CUADRAS DE LA NUEVA AUTOVÍA, QUE YA SE ENCUENTRA HABILITADA, DÁNDOLE MUCHO MÁS VALOR A ESTOS LOTES Y LO QUE VAYAS A CONSTRUIR. ADEMÁS TENDRÁS FACIL ACCESO Y RAPIDEZ A CUALQUIER PUNTO DE CIUDADES VECINAS. PODRÁS DISFRUTAR DE TODA LA NATURALEZA, TRANQUILIDAD, ARMONÍA Y SEGURIDAD. ESTÁ CERCA DEL RIO SEGUNDO O XANAES, A 10 KM DE LA CIUDAD DE ALTA GRACIA, A 40 KM DE VILLA GENERAL BELGRANO, A 25 KM DEL DIQUE LOS MOLINOS, A 40 KM DE CÓRDOBA CAPITAL, ETC. LA NUEVA AUTOVÍA POTENCIA TODA ESTA BELLA ZONA. POSEE ESCRITURA. NO TE LA PIERDAS, TIENE QUE SER TUYA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 912.829/mes

Necesitas ingresos por $ 3.651.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Despensa Deley · La Calandria6 min · 359 m
Punto-Shop6 min · 384 m
Dulce Creacion · El Halcon7 min · 419 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA DE FORMACION PROFESIONAL · secundaria · publica14 min · 920 m
J.DE INF. OSCAR SALAS · inicial · publica14 min · 927 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Espacio Comunitario Chispa de vida1 min · 76 m
Plaza Rincon de los Niños1 min · 81 m
Bosque Nativo de Bolsillo1 min · 84 m
Salud
DISPENSARIO COMUNAL DE VILLA LA BOLSA · centro de salud · publico14 min · 864 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total
USD 110.000USD 105.00031 de may de 202627 de jun de 2026
  1. 27 de jun de 2026USD 110.000 → USD 105.000-4.55%

Precios en Seccion A

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de las casas en venta en Seccion A es USD 105.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

726, El Halcón, Sección A, Valle de Anisacate, Comuna de Valle de Anisacate, Pedanía San Isidro, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Seccion A, Valle de Anisacate, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Seccion A

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Casa en venta
WhatsApp