Casa en venta en Yerba Buena · 10 ambientes
Casa en venta
USD 170.000

Casa en venta en Yerba Buena · 10 ambientes

Casa en Yerba Buena

Sabin y Houssay · Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Vendo excelente propiedad en Yerba Buena, ideal para consultorios u oficinas, ubicada en la intersección de Sabin y Houssay. Esta casa ofrece un amplio y luminoso living comedor, perfecto para recibir visitas o establecer un área de espera para clientes. La cocina, funcional y bien distribuida, es ideal para las necesidades diarias. La propiedad cuenta con tres dormitorios, proporcionando espacios cómodos para oficinas privadas o salas de consulta, y un baño completo. El atractivo principal de esta propiedad es el departamento independiente situado al fondo, que brinda un espacio adicional con comedor de diario, cocina, dos dormitorios, baño y despensa. Esta adición es perfecta para un uso residencial separado o para ampliar las instalaciones de la oficina. La casa está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad. Además, incluye un espacio de estacionamiento cubierto, asegurando comodidad y seguridad para los vehículos. El patio ofrece un área exterior tranquila, ideal para momentos de relajación o para reuniones al aire libre. Ubicada en Yerba Buena, una de las zonas más buscadas de Tucumán, esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan establecer un negocio o disfrutar de un hogar con potencial de ingresos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Albertus · Avenida Aconquija 250110 min · 638 m
Educacion · 9 en la zona
COL. PABLO APOSTOL · inicial/primaria · privada8 min · 502 m
COL. PABLO APOSTOL · secundaria · privada8 min · 502 m
ESC. MUNICIPAL PETRONA JIMENEZ CAMPERO DE ADAMI · primaria · publica8 min · 517 m
Salud
CAPS VILLA CARMELA · centro de salud · publico9 min · 572 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 180.000USD 170.00026 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 180.000 → USD 175.000-2.78%
  2. 23 de oct de 2026USD 175.000 → USD 170.000-2.86%

Como vinieron los precios en Yerba Buena

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Yerba Buena esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 21,9% menos que en julio de 2026 y un 14,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Yerba Buena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.5%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Yerba Buena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Yerba Buena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sabin y Houssay, Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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