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Casa en venta en San Martin al 1500 YB, Yerba Buena
Casa en venta
USD 119.000
= $ 189 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen San Martin al 1500 YB, Yerba Buena

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
204 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Descripcion

Descubra esta magnífica casa reciclada en Camino de Sirga, Yerba Buena, Tucumán, ubicada en San Martin 1500. La propiedad ha sido renovada completamente con materiales de alta calidad, incluyendo pisos, paredes y luminarias. Con una superficie total de 204 m2 y 65.6 m2 cubiertos, esta casa ofrece 3 dormitorios y 1 baño. Además, se ha agregado una nueva galería con asador, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Cuenta con un espacio de estacionamiento y servicios esenciales como cloaca, electricidad y agua potable. Orientada al sur, esta propiedad está lista para escritura inmediata y es apta crédito.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martin al 1500 YB

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Centro Comercial Quara · Camino de sirga (Sur) 14524 min · 267 m
Educacion · 4 en la zona
ESC. N° 243 PROV. DE MISIONES · inicial/primaria · publica4 min · 265 m
ESC. SECUNDARIA B° LOS PINOS · secundaria · publica6 min · 403 m
C.E.B.A. N° 1-45 · adultos · publica7 min · 423 m
Salud
CAPS ISLAS MALVINAS · centro de salud · publico7 min · 458 m
CAPS LOS PINOS · centro de salud · publico11 min · 703 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Yerba Buena

El precio de casas de 3 dormitorios en Yerba Buena esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 6,4% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Yerba Buena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Yerba Buena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin al 1500 YB, Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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