Terreno en venta en Provincia de Corrientes 3800, San Miguel de Tucuman

Terreno en ventaen Provincia de Corrientes 3800, San Miguel de Tucuman

Caracteristicas

Sup. total
540 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 • Contacto: Carolina Ruiz Casa a refaccionar con amplio terreno y excelente ubicación ideal casa para flipping inversores, zona de crecimiento san miguel de Tucumán Av. Corrientes 3870 – San Miguel de Tucumán Excelente oportunidad de inversión en una zona estratégica de San Miguel de Tucumán, con gran potencial para desarrollo comercial, residencial o logístico. La propiedad cuenta con una casa a refaccionar sobre un amplio terreno de aproximadamente 10 metros de frente por 50,4 metros de fondo, ofreciendo una superficie de terreno ideal para múltiples proyectos. Ubicación privilegiada: A solo 2 cuadras de Av. Belgrano A solo 2 cuadras de Av. América En un sector de fácil acceso y con excelente conectividad Por sus dimensiones, ubicación y características, el inmueble resulta ideal para desarrollos de viviendas, depósitos, emprendimientos comerciales o proyectos de inversión. Una propiedad con gran potencial de aprovechamiento, tanto para quienes buscan desarrollar un proyecto propio como para inversores que buscan una ubicación estratégica y un terreno de buenas dimensiones. Terreno: 10 x 50,4 m RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 44,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
44,3% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Provincia de Corrientes 3800

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cossio) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
GIGIO PANADERIA Y CONFITERIA · SANTA FE 38805 min · 300 m
Full YPF6 min · 412 m
Autoservicio Capo · Avenida America7 min · 464 m
Educacion · 19 en la zona
ESC. TECNICA N° 5 · secundaria · publica7 min · 441 m
ESC. INFANTIL ALBERTO GARCIA HAMILTON · inicial · publica7 min · 449 m
ESC. ALBERTO GARCIA HAMILTON · primaria · publica8 min · 480 m
Espacios verdes
Plaza Cossio15 min · 936 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION REVITAL · centro de salud · privado9 min · 575 m
CENTRO DE KINESIOLOGIA LIFE REHABILITACION · centro de salud · privado9 min · 578 m
CENTRO ODONTOLOGICO SANSON · centro de salud · privado9 min · 580 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel de Tucuman

El precio de terrenos en San Miguel de Tucuman esta hoy en una mediana de USD 296 por m², un 25,3% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Miguel de Tucuman

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 296/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Provincia de Corrientes 3800, San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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