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Terreno en venta en San Juan al 1300, San Miguel de Tucuman
Terreno en venta
USD 290.000
= $ 458,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen San Juan al 1300, San Miguel de Tucuman

Caracteristicas

Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
950 m²

Descripcion

Propiedad en venta en San Juan 1300, San Miguel De Tucumán. Este terreno, con una ubicación estratégica en el corazón de Tucumán, ofrece un potencial excepcional para el desarrollo comercial o residencial. Con una superficie total de 950 m², cuenta con un frente de 26.7 metros y una profundidad de 35.5 metros, ideal para diversos proyectos. La propiedad se vende por escritura las 10/11 partes y la 1/11 parte por cesión de acciones y derecho. Para más información, comuníquese al Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.604.340 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Con credito UVA$ 2.604.340/mes

Necesitas ingresos por $ 10.417.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Juan al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberdi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
El Polo Norte7 min · 450 m
Almacen9 min · 553 m
Almacen13 min · 853 m
Educacion · 51 en la zona
COL. TULIO GARCIA FERNANDEZ · secundaria · privada3 min · 197 m
COL. TULIO GARCIA FERNANDEZ · inicial/primaria · privada3 min · 197 m
INST. TECNICO SALESIANO LORENZO MASSA · secundaria · privada4 min · 225 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Alberdi7 min · 456 m
Plaza Alfredo Gramajo Gutierrez10 min · 632 m
Plazoleta Mitre12 min · 783 m
Salud · 46 en la zona
SANATORIO CENTRAL S.R.L. · hospital/clinica · privado4 min · 260 m
BANCO CENTRAL DE SANGRE - SIPROSA · centro de salud · publico4 min · 281 m
CAPS DRA. MARIA BEATRIZ CURUBETO · centro de salud · publico5 min · 298 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel de Tucuman

El precio de terrenos en San Miguel de Tucuman esta hoy en una mediana de USD 296 por m², un 25,3% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Miguel de Tucuman

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 296/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan al 1300, San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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