Terreno en venta en Avenida República del Líbano 1900, San Miguel de Tucuman

Terreno en ventaen Avenida República del Líbano 1900, San Miguel de Tucuman

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Descripcion

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 • Contacto: Yesica Ortiz TERRENO EN VENTA SOBRE AV. REPÚBLICA DEL LÍBANO 1931 – SAN MIGUEL DE TUCUMÁN Excelente oportunidad de inversión sobre una de las avenidas con mayor proyección y conectividad de San Miguel de Tucumán. CON ESCRITURA Con 360 m² de terreno (9x40) y una construcción existente de aproximadamente 110 m², esta propiedad ofrece un enorme potencial para el desarrollo de proyectos comerciales, logísticos o de servicios. Su ubicación estratégica, con excelente acceso y gran visibilidad, la convierte en una alternativa ideal para depósitos, talleres, centros de distribución, emprendimientos comerciales o desarrollos que requieran amplias superficies en un sector de constante crecimiento. Cuenta con servicios disponibles y una excelente conectividad con los principales accesos de la ciudad, facilitando la operación de cualquier actividad. Una propiedad con gran potencial de valorización, pensada para quienes buscan invertir en tierra con múltiples posibilidades de desarrollo. Las mejores decisiones empiezan con una buena conversación. Si esta propiedad despertó tu interés, conversemos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 361.913 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 361.913/mes

Necesitas ingresos por $ 1.447.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 65,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
65,9% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida República del Líbano 1900

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Capo-autoservicio12 min · 775 m
La cabaña · Avenida Republica de Siria 180012 min · 784 m
Easy Tucuman Acceso Norte · Emilio Castelar 125013 min · 863 m
Educacion · 9 en la zona
C.E.J.A. PRACTICAS DEL HOGAR VILLA URQUIZA - Subsede 6 Circuito 2 · adultos · publica1 min · 59 m
ESC. N° 252 MANUEL ARROYO Y PINEDO · primaria · publica1 min · 69 m
ESCUELA SECUNDARIA MANUEL ARROYO Y PINEDO · secundaria · publica1 min · 69 m
Salud · 8 en la zona
HOGAR CON CENTRO DE DIA - PEQUEÑO COTTOLENGO DON ORIONE · clinica especializada · privado5 min · 307 m
CENTRO MEDICO INSTITUTOS PENALES VILLA URQUIZA · centro de salud · publico5 min · 326 m
CAC Nº 4 ALMAFUERTE · centro de salud · publico8 min · 512 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel de Tucuman

El precio de terrenos en San Miguel de Tucuman esta hoy en una mediana de USD 296 por m², un 25,3% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Miguel de Tucuman

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 296/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida República del Líbano 1900, San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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