venta
USD 60.000
Terreno · 540m²
San Miguel de Tucuman·540 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Calle José Colombres al 400, San Miguel de Tucuman
USD 139.000
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Terreno en venta
USD 139.000
= $ 219,7 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 MTerreno en ventaen Calle José Colombres al 400, San Miguel de Tucuman
Caracteristicas
- Sup. total
- 226 m²
- Credito
- Apto credito
Descripcion
TERRENO EN VENTA – EXCELENTE UBICACIÓN- José Colombres 440 Oportunidad de inversión en terreno ubicado en una zona estratégica, ideal para proyecto residencial o comercial.
Características: Superficie total: 226 m² Frente: 7 m Fondo: 32 m Escritura Apto crédito Precio de venta: USD 139.000 Comisión inmobiliaria: 3% Consultas y visitas: Ver datos 270
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.248.287 por mes con ingresos de $ 5 M.
Con credito UVA$ 1.248.287/mes
Necesitas ingresos por $ 4.993.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 3.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
19,1% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle José Colombres al 400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberdi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Miguel de Tucuman
El precio de terrenos en San Miguel de Tucuman esta hoy en una mediana de USD 296 por m², un 25,3% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Miguel de Tucuman
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 296/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle José Colombres al 400, San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman
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