venta
USD 37.000 USD 38.000 bajo 3%
Departamento · 35m² · 3 Ambientes
El Cruce · 3 amb · 2 dorm · 35 m2 · hace 94 dias
Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 60.000 de expensas
Departamento en venta en El Cruce · 3 ambientes
Venta Departamento Dos Dorm. - Bernabe Araoz 140
Direccion de Migraciones, 140, Bernabé Aráoz, El Cruce, Ciudadela, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · El Cruce, San Miguel de Tucuman, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en El Cruce, 3 ambientes, 41 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 32.500). El m² sale USD 854 contra USD 907 de la mediana (-5,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 32.500
- Mediana precio/m²
- USD 907
- Mediana m²
- 36 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Cruce
Descripcion
Venta de Departamento 2 Dormitorios en Barrio: Sur, San Miguel de Tucumán.
Se trata de un departamento que cuenta con la siguiente distribución y medidas: Living 2.20 x3.60, cocina comedor 2.50 x 4.50, baño con bañera 1.40 x 2.40, dormitorio (1) 2.70 x 2.40, dormitorio (2) 2.70 x 3.50. Ambos dormitorios cuentan con placares.
No cuenta con balcón.
El inmueble se vende con Boleto de Compra Venta.
Excelente oportunidad de inversión.
XINTEL(JAI-JAI-1106)
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 309.625/mes
Necesitas ingresos por $ 1.238.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Direccion de Migraciones, 140, Bernabé Aráoz, El Cruce, Ciudadela, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, El Cruce, San Miguel de Tucuman, Tucuman
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