venta
USD 37.000 USD 38.000 bajo 3%
Departamento · 35m² · 3 Ambientes
El Cruce · 3 amb · 2 dorm · 35 m2 · hace 102 dias
Departamento en venta en El Cruce · 3 ambientes
Depto 2 Habitaciones con Patio Zona Roca y Alem
1531, Pasaje Ambrosio Nougues, El Cruce, Ciudadela, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · El Cruce, San Miguel de Tucuman, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en El Cruce, 3 ambientes, 37 m², USD 28.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 24,3% por debajo de la mediana del set (USD 37.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 757 contra USD 1.057 de la mediana (-28,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 37.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.057
- Mediana m²
- 35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Cruce
Descripcion
Departamento de 2 habitaciones en planta baja con patio en Pasaje Ambrosio Nougues 1537 (zona roca y Alem)
• Valor U$S28.000, mas gastos de escribanía y honorarios (3%)
• Living comedor con desborde a patio
• Cocina, con muebles bajo mesada, termotanque eléctrico
• Entrada principal y de servicio
• Dos habitaciones, una con placard
• Baño nuevo
• Lavadero y patio (cisterna)
• 70 m2 con los patios
• Con boleto de compraventa, no posee escritura Tel Ver datos Tu consulta no molesta!
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 246.841/mes
Necesitas ingresos por $ 987.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
1531, Pasaje Ambrosio Nougues, El Cruce, Ciudadela, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, El Cruce, San Miguel de Tucuman, Tucuman
