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Departamento en venta en El Cruce · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 25.000
= $ 38 M
Cuota UVA desde $ 216.005/mes · ingresos $ 864.021

Departamento en venta en El Cruce · 1 ambiente

Departamento Monoambiente. | Bernabe Araoz Al 100

Direccion de Migraciones, 140, Bernabé Aráoz, El Cruce, Ciudadela, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · El Cruce, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Cruce, 1 ambiente, 45 m², USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,4% por debajo de la mediana del set (USD 38.100): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 556 contra USD 762 de la mediana (-27,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 38.100
Mediana precio/m²
USD 762
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en El Cruce

Descripcion

Venta de Departamento, San Miguel de Tucumán 4to piso contrafrente posee boleto departamento monoambiente con baño completo, cocina y balcon Podes contactarnos por Whatsapp al Ver datos Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 XINTEL(ISN-ISN-2839)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 216.005/mes

Necesitas ingresos por $ 864.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,6% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Direccion de Migraciones, 140, Bernabé Aráoz, El Cruce, Ciudadela, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, El Cruce, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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