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Departamento en venta en Yerba Buena · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 230.000
= $ 358,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Departamento en venta en Yerba Buena · 1 ambiente

Departamento - Av Peron

Distrito - Jacaranda 2 2 · Yerba Buena, Ex Ingenio San Jose, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yerba Buena, 1 ambiente, 169 m², USD 230.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 71,6% desde el 09/09/2026 (de USD 134.000 a USD 230.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio en Torre Jacarandá 2 • Schujman 105m2 totales 82m2 propios 1 dorm 1 baño completo 1 toilette Balcon amplio Piso alto Entrega en Marzo de 2027

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.034.677/mes

Necesitas ingresos por $ 8.138.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.290.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+71.6% total
USD 230.000USD 134.00012 de ago de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 134.000 → USD 230.000+71.64%

Ubicacion

Distrito - Jacaranda 2 2, Yerba Buena, Ex Ingenio San Jose, Tucuman

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