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Departamento en venta en Yerba Buena
Departamento en venta
USD 1.000
= $ 1,5 M
Cuota UVA desde $ 8.710/mes · ingresos $ 34.838

Departamento en venta en Yerba Buena

Departamento Terrazas de Las Cañas

Terrazas DE LAS Cañas · Yerba Buena, Ex Ingenio San Jose, Tucuman

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yerba Buena, USD 1.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 99,5% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 2.750
Mediana m²
80 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Yerba Buena

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 8.710/mes

Necesitas ingresos por $ 34.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
900,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Carniceria7 min · 462 m
Centro Comercial7 min · 465 m
Patagonica · Frias Silva14 min · 925 m
Educacion · 5 en la zona
C.E.J.A. SALOBREÑA · adultos · publica8 min · 481 m
C.E.B.A. N° 1-153 · adultos · publica8 min · 481 m
ESCUELA SALOBREÑA · inicial/primaria · publica8 min · 481 m
Espacios verdes
Plaza San Jose III15 min · 984 m
Salud
SENSORY- CENTRO DE ESTIMULACION TEMPRANA Y REHABILITACION · centro de salud · privado3 min · 172 m
CAPS SANTA CLARA · centro de salud · publico11 min · 713 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terrazas DE LAS Cañas, Yerba Buena, Ex Ingenio San Jose, Tucuman

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