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Departamento en venta en Yerba Buena · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 142.000
= $ 221,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M

Departamento en venta en Yerba Buena · 2 ambientes

Departamento - Av Peron

Distrito - Jacaranda 2 · Yerba Buena, Ex Ingenio San Jose, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yerba Buena, 2 ambientes, 87 m², USD 142.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,2% por debajo de la mediana del set (USD 222.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.632 contra USD 3.005 de la mediana (-45,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 222.500
Mediana precio/m²
USD 3.005
Mediana m²
74 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Yerba Buena

Descripcion

Departamento de 1 DORMITORIO con DOBLE BALCON , Torre Jacarandá 2 de la constructora Schujman. Ubicado en Av Belgrano 4520 1 dormitorio 1 baño completo 1 toilette 112m2 totales 87m2 propios. Entrega en Marzo de 2027

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.256.192/mes

Necesitas ingresos por $ 5.024.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.290.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito - Jacaranda 2, Yerba Buena, Ex Ingenio San Jose, Tucuman

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