P Proppies
Departamento en venta en Yerba Buena · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 190.000
= $ 290,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Departamento en venta en Yerba Buena · 2 ambientes

Departamento en Venta de 1 Dormitorio en Yerba Buena - Av Peron 675

Avenida Juan Domingo Perón 675 · Yerba Buena, Ex Ingenio San Jose, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yerba Buena, 2 ambientes, 58 m², USD 190.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 201.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.276 contra USD 3.081 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 201.000
Mediana precio/m²
USD 3.081
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Yerba Buena

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN VENTA Av. Perón 675 – Yerba Buena Viví en una de las zonas más exclusivas de Yerba Buena, en una torre premium que combina diseño, amplitud y una excelente calidad de vida. Ubicado en el quinto piso, este departamento se destaca por sus ambientes amplios, una gran luminosidad natural y un espectacular balcón que conecta el dormitorio, el living-comedor y la cocina, generando una integración única con el exterior. Características principales: • 1 dormitorio con baño en suite • 1 toilette • Amplio living-comedor • Cocina prácticamente independiente • Gran balcón con acceso desde el dormitorio, el living-comedor y la cocina • Piso 1 • Muy luminoso • Ambientes amplios y funcionales Amenities premium: • Piscina • SUM cerrado • Terraza • Seguridad Ubicado sobre Av. Perón, con rápido acceso a los principales centros comerciales, gastronómicos y de servicios de Yerba Buena. Una excelente opción para quienes buscan confort, amplitud y una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivienda como para inversión. Consultanos para más información o coordinar una visita. AGN Inmobiliaria – MP 227

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.651.786/mes

Necesitas ingresos por $ 6.607.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Carniceria4 min · 229 m
Centro Comercial4 min · 233 m
Patagonica · Frias Silva11 min · 715 m
Educacion · 5 en la zona
C.E.J.A. SALOBREÑA · adultos · publica3 min · 178 m
C.E.B.A. N° 1-153 · adultos · publica3 min · 178 m
ESCUELA SALOBREÑA · inicial/primaria · publica3 min · 178 m
Espacios verdes
Plaza San Jose III14 min · 899 m
Plaza Gendarmeria Nacional15 min · 956 m
Salud
SENSORY- CENTRO DE ESTIMULACION TEMPRANA Y REHABILITACION · centro de salud · privado4 min · 261 m
CAPS SANTA CLARA · centro de salud · publico9 min · 580 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Domingo Perón 675, Yerba Buena, Ex Ingenio San Jose, Tucuman

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Yerba Buena

Busquedas relacionadas