Terreno en venta en Santa Catalina
Terreno en venta
USD 365.000
+ ARS 600.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Catalina

Bustamante Prop Santa Catalina 12598 Lote Venta Villanueva Tigre

Lote a la Laguna Santa Catalina · Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.263 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Catalina, 1263 m², USD 365.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por encima de la mediana del set (USD 309.000). El m² de lote sale USD 289 contra USD 284 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 309.000
Mediana precio/m²
USD 284
Mediana m²
1057 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Santa Catalina

Descripcion

***ESCRITURADO*** APTO CRÉDITO | EXCELENTE LOTE A LA LAGUNA | SUPERFICIE 1.263 m² Excelente y amplio lote a la laguna de 1.263 m², con 37,18 metros de costa de laguna, laterales de 47,50m y 49,37m lineales respectivamente. Orientación sur-oeste. Con una de las vistas más amplias a la laguna. Ubicación privilegiada en un cul de sac. Ambos lotes linderos ya construidos y al frente un amplio espacio verde. Información adicional: Barrio Privado Santa Catalina, Complejo Villanueva, de fácil acceso y rodeado de barrios cerrados. Cuenta con plazas de juegos para chicos. Un muelle con bajada pública para embarcaciones. Salida al río. Playita y guardería de kayaks. Posee tres entradas de acceso al barrio. BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A. Natalia M. Teltschik CMZC437 La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. BUSTAMANTE PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 390.733
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.204.685/mes

Necesitas ingresos por $ 12.818.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado9 min · 568 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote a la Laguna Santa Catalina, Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

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