Terreno en venta en Santa Catalina
Terreno en venta
USD 309.000

Terreno en venta en Santa Catalina

Lote Venta, Tigre Al Rio, santa Catalina, Villanueva

Santa Catalina Boulevard de Todos los Santos 5600 · Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Catalina, 1100 m², USD 309.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por encima de la mediana del set (USD 294.500). El m² de lote sale USD 281 contra USD 286 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 294.500
Mediana precio/m²
USD 286
Mediana m²
1005 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Santa Catalina

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Silvia Magrini LOTE VENTA,TIGRE AL RIO ,SANTA CATALINA,VILLANUEVA-TERRENO EN VENTA DE 1.100 M² SOBRE EL RÍO EN VILLANUEVA, TIGRE • EL MAS LINDO DEL BARRIO Y CERCA DE LA ENTRADA Este terreno de 1.100 m² se ubica CON VISTA EXEPCIONAL AL MEJOR ESPEJO DE AGUA DEL BARRIO YA QUE EN ESE SECTOR ES MAS AMPLIO, HERMOSO, PODES TENER TU PROPIO MUELLE .- En el otro extremo del lote que daria a la entrada de la casa., hay otro lago del Barrio , y una añosa arboleda , esta ubicado en el exclusivo barrio de SANTA CATALINA ,totalmente consolidado de Villanueva, Tigre. con ORIENTACION NORESTE ofrece una vista privilegiada hacia el río. Esta cerca de la Entrada del Barrio, LISTO PARA ESCRITURAR .- El lote se encuentra en un sector tranquilo , con escaso tránsito de embarcaciones. Cuenta con acceso directo al río , bajo el control de Prefectura. SI NECESITAS UN CREDITO PERSONAL PARA COMENZAR A CONSTRUIR TE OFRECEMOS EL DE BANCO CIUDAD HASTA EL 75% DEL VALOR SEGUN ESCRITURA O PRESUPUESTO DE OBRA, PRE-CALIFICAN EN 10 DIAS.- CREDITOS MODULARES TE ENVIAMOS TODA LA INFORMACION QUE NECESITES !! La propiedad dispone de todos los servicios básicos: electricidad, desagüe cloacal y agua corriente. esta es una excelente oportunidad para desarrollar el proyecto de casa sobre el río que siempre soñaste. MUDATE A LA VIDA QUE SOÑAS ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 330.785
Precio del aviso
USD 309.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.478
Sellos y tasas~1%
USD 3.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.217

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.697.034/mes

Necesitas ingresos por $ 10.788.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Catalina

Mediana del barrio
USD 290.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 309.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Catalina es USD 290.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Catalina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Catalina Boulevard de Todos los Santos 5600, Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

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