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Terreno en venta en Santa Catalina
Terreno en venta
USD 170.000
+ ARS 580.000 de expensas
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Santa Catalina

Bustamante Prop Santa Catalina 12196 Lote Venta Villanueva Tigre

Lote venta interno oprtunidad en Santa Catalina · Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
864 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Santa Catalina

Esta en lo normal

Pide USD 170.000, un 25% menos que lo normal entre los 52 terrenos parecidos en venta en Santa Catalina publicados a menos de 5 cuadras de Lote venta interno oprtunidad en Santa Catalina.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 197lo normal · 261286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Expensas 76% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 225.246
Tamaño normal
827 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Catalina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

*** OPORTUNIDAD *** ESCRITURADO | LOTE INTERNO | ORIENTACION NORTE Excelente lote interno 864m². De los últimos disponibles en el barrio. Lotes laterales y linderos ya construidos. Orientación NORTE. El lote ya esta escriturado, apto crédito. Barrio Privado Santa Catalina, muy constituido, de fácil acceso y rodeado de barrios cerrados. Cuenta con tres diferentes puertas de accesos. Salida al río. Muelle público con bajada de lanchas. Plazas de juegos para chicos, amplios espacios verdes y muelles públicos. Ver datos BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A. Natalia M. Teltschik CMZC437

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
La Carlota Proveeduria15 min · 979 m
Vila Terra15 min · 984 m
Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Catalina

El precio de terrenos en Santa Catalina esta hoy en una mediana de USD 288 por m², un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Catalina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 288/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Santa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote venta interno oprtunidad en Santa Catalina, Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

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