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Terreno en venta en Santa Catalina
Terreno en venta
USD 170.000
+ ARS 580.000 de expensas
= $ 261,2 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Terreno en venta en Santa Catalina

Bustamante Prop Santa Catalina 12196 Lote Venta Villanueva Tigre

Lote venta interno oprtunidad en Santa Catalina · Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
864 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Catalina, 864 m², USD 170.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 197 contra USD 279 de la mediana (-29,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 279
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Santa Catalina

Descripcion

*** OPORTUNIDAD *** ESCRITURADO | LOTE INTERNO | ORIENTACION NORTE Excelente lote interno 864m². De los últimos disponibles en el barrio. Lotes laterales y linderos ya construidos. Orientación NORTE. El lote ya esta escriturado, apto crédito. Barrio Privado Santa Catalina, muy constituido, de fácil acceso y rodeado de barrios cerrados. Cuenta con tres diferentes puertas de accesos. Salida al río. Muelle público con bajada de lanchas. Plazas de juegos para chicos, amplios espacios verdes y muelles públicos. Ver datos BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A. Natalia M. Teltschik CMZC437

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.483.805/mes

Necesitas ingresos por $ 5.935.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Carlota Proveeduria15 min · 979 m
Vila Terra15 min · 984 m
Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Catalina

Mediana del barrio
USD 290.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Catalina es USD 290.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Catalina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote venta interno oprtunidad en Santa Catalina, Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

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