Terreno en venta en Santa Catalina
Terreno en venta
USD 365.000
+ ARS 600.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Catalina

Bustamante Prop Santa Catalina 12598 Lote Venta Villanueva Tigre

Lote a la Laguna Santa Catalina · Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.263 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Catalina, 1263 m², USD 365.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por encima de la mediana del set (USD 309.000). El m² de lote sale USD 289 contra USD 284 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 309.000
Mediana precio/m²
USD 284
Mediana m²
1057 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Santa Catalina

Descripcion

***ESCRITURADO*** APTO CRÉDITO | EXCELENTE LOTE A LA LAGUNA | SUPERFICIE 1.263 m² Excelente y amplio lote a la laguna de 1.263 m², con 37,18 metros de costa de laguna, laterales de 47,50m y 49,37m lineales respectivamente. Orientación sur-oeste. Con una de las vistas más amplias a la laguna. Ubicación privilegiada en un cul de sac. Ambos lotes linderos ya construidos y al frente un amplio espacio verde. Información adicional: Barrio Privado Santa Catalina, Complejo Villanueva, de fácil acceso y rodeado de barrios cerrados. Cuenta con plazas de juegos para chicos. Un muelle con bajada pública para embarcaciones. Salida al río. Playita y guardería de kayaks. Posee tres entradas de acceso al barrio. BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A. Natalia M. Teltschik CMZC437 La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. BUSTAMANTE PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 390.733
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.204.685/mes

Necesitas ingresos por $ 12.818.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Carlota Proveeduria15 min · 933 m
Vila Terra15 min · 938 m
Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado9 min · 568 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Catalina

Mediana del barrio
USD 290.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 365.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Catalina es USD 290.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Catalina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote a la Laguna Santa Catalina, Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Santa Catalina

Busquedas relacionadas