Terreno en venta en Santa Catalina

Terreno en venta en Santa Catalina

Bustamante Prop Santa Catalina 12598 Lote Venta Villanueva Tigre

Lote a la Laguna Santa Catalina · Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.263 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Santa Catalina

Esta en lo normal

Pide USD 365.000, lo mismo que lo normal entre los 61 terrenos parecidos en venta en Santa Catalina publicados a menos de 10 cuadras de Lote a la Laguna Santa Catalina.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 289lo normal · 289400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 26% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 364.448
Tamaño normal
1006 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 281
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

***ESCRITURADO*** APTO CRÉDITO | EXCELENTE LOTE A LA LAGUNA | SUPERFICIE 1.263 m² Excelente y amplio lote a la laguna de 1.263 m², con 37,18 metros de costa de laguna, laterales de 47,50m y 49,37m lineales respectivamente. Orientación sur-oeste. Con una de las vistas más amplias a la laguna. Ubicación privilegiada en un cul de sac. Ambos lotes linderos ya construidos y al frente un amplio espacio verde. Información adicional: Barrio Privado Santa Catalina, Complejo Villanueva, de fácil acceso y rodeado de barrios cerrados. Cuenta con plazas de juegos para chicos. Un muelle con bajada pública para embarcaciones. Salida al río. Playita y guardería de kayaks. Posee tres entradas de acceso al barrio. BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A. Natalia M. Teltschik CMZC437 La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. BUSTAMANTE PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 390.733 en total: USD 365.000 del aviso mas USD 25.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.272.486 por mes con ingresos de $ 13,1 M.

Costo total realUSD 390.733
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.272.486/mes

Necesitas ingresos por $ 13.089.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
La Carlota Proveeduria15 min · 933 m
Vila Terra15 min · 938 m
Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado9 min · 568 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Catalina

El precio de terrenos en Santa Catalina esta hoy en una mediana de USD 286 por m², un 0,8% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Catalina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 286/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Santa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote a la Laguna Santa Catalina, Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

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