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Terreno en venta en Santa Catalina
Terreno en venta
USD 290.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 460,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Santa Catalina

Terreno Lote a La Laguna en Venta en Santa Catalina, Villanueva, Tigre

Santa Catalina - Villanueva · Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.005 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Catalina

Conviene mirarla

Pide USD 290.000, un 28% menos que lo normal entre los 40 terrenos parecidos en venta en Santa Catalina publicados a menos de 5 cuadras de Santa Catalina - Villanueva.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 289lo normal · 400448

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Expensas 28% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 402.000
Tamaño normal
1005 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Catalina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote de 1005 m2 a la laguna ubicado en el Barrio Santa Catalina, Villanueva, Tigre. Orientación Sur. Santa Catalina: Localidad: Dique Luján Hectáreas totales: 126 ha Cantidad unidades: 633 Superficie promedio por unidad: 900 m² Atributos: lagunas, amenities Fue el primero del complejo de barrios náuticos de Villa Nueva, en Tigre. Salida al río Luján, lotes con amarra propia y una laguna de 21 hectáreas (en donde se pueden practicar deportes sin motor). Barrio muy consolidado, formado por 633 Lotes, Cuenta con 3 entradas que facilitan el ingreso al barrio, 4 Plazas, muelle público a la Laguna y bajada pública al río para embarcaciones. Más de 400 casas construidas y un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. FJ PEREYRA IRAOLA • Francisco J Pereyra Iraola Matricula CMCPSI 6815 • CUCICBA 9032

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
La Carlota Proveeduria5 min · 294 m
Vila Terra5 min · 298 m
Jumbo6 min · 404 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada13 min · 811 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada13 min · 824 m
Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Catalina

El precio de terrenos en Santa Catalina esta hoy en una mediana de USD 288 por m², un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Catalina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 288/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Santa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Catalina - Villanueva, Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

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