Terreno en venta en Santa Catalina

Terreno en venta en Santa Catalina

Bustamante Prop Santa Catalina 7479 Lote Venta Villanueva Tigre

Lote interno en venta Santa Catalina · Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
849 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Catalina

Esta en lo normal

Pide USD 210.000, un 4% menos que lo normal entre los 53 terrenos parecidos en venta en Santa Catalina publicados a menos de 5 cuadras de Lote interno en venta Santa Catalina.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 247lo normal · 257184286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas 62% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 218.493
Tamaño normal
825 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

*** LOTE INTERNO | ORIENTACION N.E. | BARRIO ESCRITURABLE *** Muy buen lote interno de 850m² para construir en uno de los barrios más consolidados de Villa Nueva. De los últimos disponibles en el barrio. Lotes laterales y linderos ya construidos. Orientación noreste, que garantiza excelente ingreso de luz natural desde la mañana. Barrio Privado Santa Catalina, muy constituido, de fácil acceso y rodeado de barrios cerrados. Cuenta con tres diferentes puertas de accesos. Salida al río. Muelle público con bajada de lanchas. Plazas de juegos para chicos, amplios espacios verdes y muelles públicos. BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A. Natalia M. Teltschik CMZC437 La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. BUSTAMANTE PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
La Carlota Proveeduria15 min · 985 m
Vila Terra15 min · 990 m
Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado8 min · 532 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Catalina

El precio de terrenos en Santa Catalina esta hoy en una mediana de USD 288 por m², un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Catalina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 288/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Santa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote interno en venta Santa Catalina, Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

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USD 210.000
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