Terreno en venta en Santa Catalina
Terreno en venta
USD 210.000
+ ARS 550.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Catalina

Bustamante Prop Santa Catalina 7479 Lote Venta Villanueva Tigre

Lote interno en venta Santa Catalina · Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
849 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Catalina, 849 m², USD 210.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 247 contra USD 279 de la mediana (-11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 279
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Santa Catalina

Descripcion

*** LOTE INTERNO | ORIENTACION N.E. | BARRIO ESCRITURABLE *** Muy buen lote interno de 850m² para construir en uno de los barrios más consolidados de Villa Nueva. De los últimos disponibles en el barrio. Lotes laterales y linderos ya construidos. Orientación noreste, que garantiza excelente ingreso de luz natural desde la mañana. Barrio Privado Santa Catalina, muy constituido, de fácil acceso y rodeado de barrios cerrados. Cuenta con tres diferentes puertas de accesos. Salida al río. Muelle público con bajada de lanchas. Plazas de juegos para chicos, amplios espacios verdes y muelles públicos. BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A. Natalia M. Teltschik CMZC437 La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. BUSTAMANTE PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.832.935/mes

Necesitas ingresos por $ 7.331.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Carlota Proveeduria15 min · 985 m
Vila Terra15 min · 990 m
Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado8 min · 532 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Catalina

Mediana del barrio
USD 290.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Catalina es USD 290.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Catalina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote interno en venta Santa Catalina, Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

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