Terreno en venta en Santa Catalina
Terreno en venta
USD 350.000

Terreno en venta en Santa Catalina

Terreno en Venta Al Rio en Santa Catalina

Santa Catalina al 100 · Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Catalina, 900 m², USD 350.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por encima de la mediana del set (USD 289.000). El m² de lote sale USD 389 contra USD 284 de la mediana (+37,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 289.000
Mediana precio/m²
USD 284
Mediana m²
1005 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Santa Catalina

Descripcion

Excelente LOTE AL RIO El barrio de Santa Catalina está conectado, en el sector norte, con el Rio Luján, accediendo por el canal Villanueva. Los lotes ubicados sobre el canal del barrio pueden contar con una amarra propia, de esta manera acceden a todas las actividades que el río permite, y a sólo unos metros de su casa. Fue el primer barrio del masterplan Villa Nueva. Está ubicado en Benavídez, partido de Tigre, a 35 km de Buenos Aires y a quince minutos de la Av. Gral Paz. Tiene 126 ha Posee un 50% de la superficie total destinado a espacios verdes, lagunas, canal y caminos. Es posible practicar deportes acuáticos no contaminantes como remo, windsurf y natación. Los metros son aproximados, a solo efecto orientativo. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.055.091/mes

Necesitas ingresos por $ 12.220.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Carlota Proveeduria13 min · 859 m
Vila Terra13 min · 864 m
Jumbo15 min · 972 m
Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado6 min · 386 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Catalina

Mediana del barrio
USD 290.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Catalina es USD 290.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Catalina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Catalina al 100, Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

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