Terreno en venta en Santa Ana
Terreno en venta
USD 190.000
+ ARS 400.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Ana

Terreno Lote en Venta en Santa Ana, Villanueva, Tigre

Lote al Agua en Venta en Santa Ana, Villanueva 100 · Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
647 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Ana, 647 m², USD 190.000 (comparada contra 102 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,4% por encima de la mediana del set (USD 132.500). El m² de lote sale USD 294 contra USD 230 de la mediana (+27,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
102
Mediana precio
USD 132.500
Mediana precio/m²
USD 230
Mediana m²
587 m²
Comparar con 102 propiedades similares
en Santa Ana

Descripcion

SUPER OPORTUNIDAD LOTE AL AGUA EN SANTA ANA Venta Lote a la laguna con orientación sureste de 650 mts en Barrio Santa Ana, en desarrollo, en Villanueva. Tendrá una zona de lotes, una de casas, una de departamentos y un área comercial. San Ana está constituido por 400 lotes de 600 mts2 promedio en una superficie de 45 has. Algunos con salida a la gran laguna de 12,5 ha y otros internos, todos con excelentes vistas y buen acceso. Contará con todos los servicios tendidos de forma subterránea: agua corriente, electricidad, gas y cloacas. El Complejo Villa Nueva, esta ubicado a sólo dos kilómetros de la Ruta Panamericana, ramal Escobar, en la localidad de Benavídez, en el partido de Tigre. Se encuentra a 15 minutos del centro de Tigre y a 35 kilómetros de Capital Federal. Se puede acceder por Panamericana, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes; o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, Ruta 27, Calle Italia y boulevard Villa Nueva. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.680.820/mes

Necesitas ingresos por $ 6.723.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Parra10 min · 662 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 XUL SOLAR · inicial · publica9 min · 601 m
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica10 min · 613 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD DIQUE LUJAN · centro de salud · publico11 min · 711 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Ana

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
107
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Ana es USD 135.000, tomando los 107 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Ana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote al Agua en Venta en Santa Ana, Villanueva 100, Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

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